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房價不再“高不可攀”,但別指望房市反彈
目前,美國的住房購買能力已回到泡沫前水平,現(xiàn)在可能是數(shù)年來最佳的購房時機。在穆迪分析(Moody's Analytics)追蹤的美國74個市場中,有47個市場的住房購買能力已回到或超過1989-2003年間的平均水平。截至2010年9月末(可用最新數(shù)據(jù)),全美范圍內(nèi)的房價與家庭年收入之比已經(jīng)降至1....
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如何收拾房市殘局
政府試圖穩(wěn)定房產(chǎn)市場已經(jīng)一年有余,但一無所獲。以下是來自私營部門的3個新點子,或許能管用。作者:Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產(chǎn)市場?隨著房屋止贖數(shù)持續(xù)攀升、房價持續(xù)猛跌,在過去一年里,決策者一直在尋找上述問題的答案。迄今為止,“不良資產(chǎn)救助計劃”(Troubled Asset Recove...
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全球這11座城市的居民最難買得起房,加州占四座
洛杉磯一個無家可歸者的營地。圖片來源:GETTY IMAGES最近的一項研究表明,有難以負擔的住房市場,也有“高不可攀”的住房市場,其中四個位于加州。加州查普曼大學(xué)(Chapman University)和加拿大前沿公共政策中心(Frontier Center for Public Policy)聯(lián)...
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救房市?還是免了吧
系統(tǒng)地減少抵押貸款還款額的救市計劃會弄巧成拙,并使已經(jīng)開始的復(fù)蘇放慢腳步。作者:Shawn Tully近來,華盛頓一直盛傳幾種不同版本的抵押貸款救援計劃,但經(jīng)濟學(xué)家卻說最好的辦法就是按兵不動。一些人主張救援經(jīng)濟困難的貸款人,認為只有政府干預(yù)才能避免惡性循環(huán),即被取消抵押贖回權(quán)的房屋被拋售到市場上,進...
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杭州二手房市場回暖,學(xué)區(qū)房火了
杭州“3.14”新政落地實施一月有余,房地產(chǎn)市場也發(fā)生了顯著變化?!靶抡螅忻嫔虾芏喽址繕I(yè)主想把房子處理掉,導(dǎo)致了掛牌量急劇增加,降價是不少業(yè)主的共同選擇?!焙贾莘慨a(chǎn)中介潘友介紹,部分二手房近期成交的價格已相較2021年前高峰價回調(diào)了三四成。“比如西湖區(qū)文新板塊的耀江文鼎苑項目,2021年成交單...
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房市復(fù)蘇了?再好好想想。
盡管時下經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計房屋銷售的月漲幅為5.5%,但全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(National Association of Realtors)卻在上周報出,二手房銷售漲幅達到出人意料的7.6%。這是一年來房市上漲的延續(xù),同時也是自去年11月以來的最大銷量。近來,振奮人心的經(jīng)濟新聞不斷傳來,都在預(yù)示美國經(jīng)...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào),即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢頭。但實際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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別指望電視升級了
寵物保姆肯定都是技術(shù)達人。以我請的寵物保姆為例。她平均每周有五個晚上在別人家留宿,在陌生人的家庭娛樂中心里導(dǎo)航,看別人的電視,或是瀏覽挑選海量的線上內(nèi)容。僅在我家客廳,就有6款設(shè)備。要是影音接收器沒能接收到遙控器的信號怎么辦?她可千萬別在我的谷歌電視上按錯了鍵!過去,我們只需要交代一句:“遙控器在這...
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媒體調(diào)查:多地二手房市場升溫
最近一段時間,包括北京、上海、深圳、廣州、鄭州等在內(nèi)的多個城市二手房成交量均出現(xiàn)大幅上漲。結(jié)合記者調(diào)查情況來看,多地二手房成交量已止跌回升,部分城市甚至呈現(xiàn)出連漲態(tài)勢。貝殼研究院首席市場分析師許小樂對《證券日報》記者表示,受益于信貸環(huán)境改善,當前二手房成交量出現(xiàn)明顯回升。預(yù)計后期房地產(chǎn)市場信貸環(huán)境將...
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挽救房市實非易事
納稅人資金支撐起銀行部門,但喪失抵押贖回權(quán)這個難題沒有容易的解決辦法。作者:Colin Barr呼吁聯(lián)邦政府對房市問題做出全面反應(yīng)的呼聲越來越響。但要找到解決辦法仍然不易。聯(lián)邦存款保險公司(Federal Deposit Insurance Corp.)董事長希拉?拜爾(Sheila Bair)本周...
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